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发展概况 1．国外智能家居的发展概况 世界上最早的智能建筑是1984年在美国诞生的，之后加拿大、欧洲 、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后开始开发智能建筑和智能家居产品 。而且也使世界其他国家的众多企业参与竞争智能家居这个市场。 2．国内智能家居的发展概况 智能家居在中国经历了近6年的起步阶段 ，发展速度缓慢 ，这主要是因为没有投入大量的资金,开发技术短期内也不成熟 。但是随着建筑智能化行业协会的成立及技术水平的不断提高，产品在市场上已逐步推广，前期主要集中在一些分散的智能家庭控制子系统的研究上 ，如三表抄送系统 、门禁系统、可视对讲系统等 。随着集成技术 、通讯技术 、互操作能力和布线标准的发展而不断改进 ，实现它们之间信息共享，使得系统安装方便、使用灵活。预计在2005年～2007年间将逐步普及。而且我国在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中 ，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向 。因此也就必然促使智能化从智能大厦建设向智能化住宅小区 ，乃至向家庭智能化的方向发展 。建设部要求“到2010年，大中城市中60%的住宅要实现智能化 ”。据国家建设部科技委智能建筑技术开发推广中心的报告称：随着环保、健康 、安全 、舒适的智能家居逐步普及 ，家居智能化的比例会大幅增加 ，目前已达到20％左右；按照智能家居每年500多万套的速度发展，智能家居市场对智能产品的需求量将大幅度的增长 。 市场需求分析 经过前几年各商家、媒体对家庭智能化概念性的宣传 ，现在消费者对智能家居产品已经不断熟悉 。有关调查显示 ，消费者已经接受了智能家居这一产品的概念且有购买意向，而在家电控制产品价格方面绝大多数的消费者的承受价位在5000元以内 ，近1/3的消费者承受价位在2000元以下。然而 ，时至今日，国内厂家自行研制 、开发的智能家居产品不太成熟，而有一些国外的知名品牌由于价格太高 ，无法满足国内市场的需求 。所以智能化家居产品的确蕴涵了无限商机 ，但是要真正挖掘如此大的市场，则需要研究消费者的深层需求 。 针对中国市场的实际情况分析 ，消费者对远程抄表和物业智能管理兴趣索然 ，但是对家居布线 、家庭防盗报警网络却情有独钟，所以目前众多企业都往这一方向发展。 目前 ，中国开发智能家居产品的企业主要是集中在上海、广州 、深圳 、北京、厦门等地区 ，而且这些企业设计的智能产品还不够完善，还没有正式投入市场 ，所以现在谁能生产高品质 、价值合理的产品 ，谁就能率先占领市场 。
就目前发展趋势分析，智能家居产品具有很好的发展前景 。由于目前市场上的产品类型还不多 ，那么现有的产品就能率先占领有利的市场。不过我们也注重对产品的宣传 ，因为消费者在购买产品时除了考虑产品的价格外，对品牌也有一定的考虑，专业性的品牌或口碑较好的产品更容易受到消费者的认可和追捧 。所以通过广播电台 、电视台、报纸和杂志 、网络等诸多媒体进行广泛的产品宣传是必要的 。 智能小区的发展历程和星级认证 据了解 ，我国智能化小区经历了三个发展阶段：98年以前为第一阶段 ，95年建设部正式推出了小康住宅的设计标准。97年，由部分设计院共同起草的小康住宅电气设计对策 ，出现了一批采用电气技术 、具有较简单家庭安全系统功能的小区。第二个阶段是98年到2000年 ，98年1月份建设部住宅产业办召开了住宅小区智能化论证研讨会，对住宅小区智能化的技术范畴、分别标准、智能化的技术对策等进行了研讨 。二十一世纪初进入了智能小区的第三个阶段 。 而智能小区也划分为：一星级（普及型） 、二星级（提高型） 、三星级（超前型）三种类型。根据《全国住宅小区智
能化系统示范工程建设要点与技术导则》的规定 ，一星级智能小区须包含安全防范、信息管理及信息网络三个子系统 。二星级除应具备一星级的全部功能之外 ，同时在安全防范和信息管理子系统的功能及技术水平有较大提升 。信息传输信道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用 。三星级应具备二星级的全部功能 。其中信息传输信道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网 ，实现交互式数字视频业务。在可能条件下 ，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统纳入整个住宅小区建设中 。同时 ，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式 ，使其实现先进性 、可扩展性和科学管理 。 自2000年开始，大部分商品楼盘都不同程度地开始建设了智能化系统。甚至于带有某些“炒作 ”或“广告”的成分 。不少地方仅安装了智能化门禁系统或宽带入户系统，就说是智能化小区 ，未免有点言过其实 ，这两项仅仅是智能化小区最基本的设施之一 。据了解，目前国内智能化小区大多是一星级 ，二星级的数量也不是很多 ，称得上三星级更是屈指可数。不少开发商往往十分看重智能化系统对楼盘销售带来的好处，而对小区建成后 ，智能化系统的运行与维护 ，以及所需运行费用则很少考虑。但如果对小区智能化系统的建设所持态度基本上只是市场行为，也必将受到市场的严峻考验 。2001年这种具有“盲目性 ”的建设已逐渐“冷 ”下来 ，开始转为“理性”发展 。
文章出自：瑞尊智能
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